上海市福一养老院是在上海市松江区洞泾镇洞业路228号，松江经济开发区内建设有A1、A2、A3、B1、B2、B3共6幢自有产权建筑，每幢建筑均为地下一层和地上五层。地上1-5含夹层可提供院内老人生活用房共460间，可供900位老人生活养老；A2地下一层为食堂，可同时供约460人就餐；A3地下一层为老年活动中心；A1地下一层为办公用房和仓库；B1、B2、B3地下一层为地下车库，库内共设停车位约90个。
总项目规划用地面积约26342.94平方米，用地规划性质原为一类工业用地。总项目总建筑面积约为31708.74平方米，其中地上建筑面积为 26423.95平方米，地下建筑面积为5168.52平方米。
本项目位于上海市松江区洞泾镇洞业路228号，松江经济开发区内。项目西边为洞业路，东边为上海众德机械有限公司和上海大有物流有限公司，南边现为克络蒂材料科技发展公司（二期收购项目用于养老院配套活动中心），北边为东洋塑胶制品公司。毗邻国家佘山旅游度假区，风景怡人，东、西佘山、大教堂、欢乐谷、月湖公园、辰山植物园、农家乐等景点、大型30万人口动迁安置房正在入住中，近在咫尺。交通便利，轨交九号线洞泾站，有公交直达院门口；驾车到市中心徐家汇，30分钟车程，福一养老院占地20余亩，绿化面积15%，院区拥有6幢别墅式建筑、中央喷泉，布局合理且奢华。用地规划性质原为一类工业用地，随着社会老龄化问题的加剧，为解决当地老年人的养老问题，经洞泾镇政府批准在该项目所在地创建养老院。
项目建设所在地空气及景色良好，交通便捷，基础设施完善齐全，有利于健康养老的长期发展。
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