一、项目概况

项目名称：“云悦”高端养老旅居公寓

项目投资方：云南云悦养老服务管理有限责任公司

项目总投资额:7.5亿人民币，首期投资7500万人民币

资金来源：自筹+滚动运营

项目建设地：昆明市呈贡区王家营东盟森林商业办公楼群

二、公司介绍：

云南云悦养老服务管理有限责任公司是云南实力集团全资子公司

研究养老产业与地产行业、文化产业以及旅游产业能够很好结合的可能后，充分利用云南昆明的自然资源、气候条件、文化特色在养老、旅居、养生上的项目优势，引入养老旅居、养生、大健康等体系。

以推动和发展中国养老养生产业为己任，主要发展迁徙型养老产业，服务全国热爱旅居和养生的客人。同时融入居家养老养生、社区养老和机构养老为一体的全新的养老养生模式，致力成为中国旅居式养老养生领袖品牌。

通过正在席卷中国的“银色浪潮”，把云南的地方优势最大程度的展现出来。

在未来实现养老旅居、养生产业的集团化发展！

三、项目位置

项目位于云南省昆明市呈贡区，呈贡气候宜人，属低纬度高原季风型，光照充足，年平均日照时数2200小时，年均温度14.7℃，最冷月均温度7.7℃，最高气温月均温20.6℃，全年无霜期285天，全年平均降雨789.6毫米,冬无严寒,夏无酷暑,气候温和。

项目区位优势不言而喻，周边资源也非常优质，北面是西南地区最大的服装批发中心—新螺蛳湾国际商贸城，南边是昆明市政府，西边是东南亚最大的花市—斗南花卉中心。地铁一号线的斗南地铁站距我们的项目直线距离仅为700米，走路大从公寓出发到长水国际机场，不超过20分钟。从公寓到火车新南站（高铁站）也是非常方便的，3个站就能到达。公寓提供神州租车或一嗨租车的服务，让你出行更便利。千亩森林公园足不出户感受绿意和鲜氧的日常山体体育运动公园三大主题运动区阳光漫步道。

四、项目建设规模和内容

规划将原有十栋商业办公楼改为高端养老旅居公寓，总计装修2250套公寓，4500个床位。三万平方米老年配套设施。旨在呈现一个全龄化、全配套、全服务、医养结合式、度假式、定制式、人文式的旅居养老综合服务社区。项目滚动开发，于2017年7月已投入第一期运营，对外营业房间共计48间，包含96个床位。现已达到6000平米的营业面积，其中包含2000平米的公共配套面积，现目前观海式屋顶花园，健康养生餐厅，健康体检管理中心，云医理疗馆，棋牌休闲区，电影院，图书阅读室，瑜伽舞蹈室，老年健身房，老年大学的多种配套已全面开放。现目前老年公寓基地还提供免费机场、火车站接送服务，入住欢迎仪式服务，健康体检服务，一站式顾问服务，全日制健康养生餐饮配套服务，养生康复服务，云南精品深度旅游服务，云南非物质文化遗产导览服务，特色基地活动服务，云南特产的代购及寄送服务等多种精品服务。于2018年年底，预计将会总计投入224间客房，共448个床位对外营业。

项目中还将同步建设中国滇剧研究中心，把“高原上的山茶花”云南的文化瑰宝，国家非物质文化遗产-滇剧传承保护起来，每周在养老公寓剧场有一场滇剧表演，开通寻访滇剧历史文化旅游线路，组织发起滇剧艺术研讨会等等。

项目目标客户锁定‘长三角’‘珠三角’‘东北三省’以及北上广深一线城市及日本韩国台湾越南泰国老挝缅甸柬埔寨45-75岁的健康高知高收入人群，对于推动云南养老旅居发展，促进业态创新具有深远意义。