金龄健康产业投资（山东）有限公司于2014 年 8 月注册成立，作为济南城市建设集团的全资子公司，主要负责集团康养农业板块的投资建设和运营管理工作，在老年医养结合、养老机构运营、养老人才培训、养老产业经营等方面取得显著成果，是济南市养老服务发展促进会会长单位。公司按照集团健康及养老服务产业发展的整体规划，坚持社会效益与经济效益有机统一，通过塑造金龄健康服务品牌，致力于推动整体养老产业的发展，以出模式、出标准、出经验、出人才为经营目标，倾力打造医养、康养、智养、学养、乐养、享养六大特色服务体系，在省市健康养老产业发展中发挥着龙头作用。

金龄健康·山东济南养老服务中心是由济南市民政局、济南城市建设集团投资建设的省市共建的重点养老示范项目，被评为“2020年全国敬老文明号”、“2020年济南市五星级养老机构”。项目占地285亩，建筑面积12万㎡，由45栋建筑单体组成，总投资10亿元。 园区坐落在兴隆山脚下，紧邻103省道，往北5公里为二环南路，20分钟可达市中心；往南2公里为济南南绕城高速出入口，45分钟可分别到达济南遥墙国际机场、济南高铁西站，交通便捷。

园区绿植覆盖率达50%以上，所有楼体均是小镇风格的红砖灰瓦建筑，每栋楼均配有电梯。

房间全部采用居家风格的室内装潢并配有独立卫生间，各种安全防护均按照适老化标准设置，有效保障长者生活起居的安全性和舒适度。

济南市金龄老年公寓

济南市金龄老年公寓共有两种户型，53㎡一室一厅和70㎡二室一厅。均设有独立卫生间，家具、家电、有线电视、无线网络一应俱全，真正做到拎包入住。按区域分设 3个板块：康养区、享养区和普惠区，配备专业护理团队提供24小时管家式服务。健康管理中心，为入住长者进行健康评估、定期巡诊服务，随时掌握长者的健康状况和精神变化，并进行个性化健康指导。休闲区配有影音室、舞蹈室、阅览室、书画室、棋牌室、乒乓球室等功能用房，丰富长者的业余生活，寓教于乐、陶冶情操。营养餐厅配备专业营养师和济南市舜耕山庄星级厨师服务团队，为长者提供绿色健康、满足个性化需求的营养膳食方案。

济南金龄健康护理院

济南金龄健康护理院承担着园区医疗服务的重要职能，也是园区倾力打造的CCRC持续照料退休社区养老服务模式的重要组成部分。设有四人间、三人间、两人间和单人间，配有专业医护团队，为非自理、慢性病、行动不便、姑息治疗的长者，以及其他需要长期护理服务的长者提供日常护理、支持治疗、术后养护、康复促进、安宁护理等基础医护服务。

服务特色

1、医养结合。园区护理院以二级医院建设为标准，设有内科、医疗康复科、临终关怀科，配备专业的医护团队，以护理院为依托可以为整个园区提供基础医疗服务。医护人员24小时值班并与济南市120急救中心联动，同时与市区各大医院建立就医绿色通道，满足老人不同的就医需求。

2、康养结合。作为山东中医药学会康养结合专业委员会会员单位，园区注重康养管理，设有健康管理中心、中医调理中心及康复训练室，配有专业的健管师、中医理疗师，通过健康检测、健康评估、健康干预、中医调理等方式，为入住老人提供全套的健康管理服务。

3、智养结合。搭建智能化健康养老管理平台，通过无线网络传输，与电脑、智能手机等终端进行捆绑，上传老人的各项监测数据，让家属通过手机APP软件就可以了解老人的身体状况。配有一卡通，通过一张卡片，实现餐厅、超市、各功能用房、门禁等功能的全覆盖，为老人提供优质便利的养老环境。

4、学养结合。引进学院式养老模式，与济南市老年人大学合作，设立南部分校，结合二十余间功能用房，设置音乐、舞蹈、戏曲、书法、绘画等课程，入住老人免费入学。作为中华志愿者协会授权的首批“中华志愿者实训基地”，也有很多志愿者来到园区为长者授课。

5、乐养结合。园区设有门球场、网球场、开心农场、阳光花房等，采用国际认可的“园艺”、“色彩”、“音乐”、“宠物”等自然疗法，通过不定期的组织主题活动、开展近郊游、异地短期旅居养老等，使老人保持愉悦心情，丰富生活内容。

6、享养结合。以“家”为理念的运营思路、24小时管家式服务，使老人入住后感受到一个和谐的社区、温馨的家园区设有营养餐厅，配有专业餐饮团队，为入住长者提供绿色健康、满足个性化需求的营养膳食方案。

功能分区

园区是按照CCRC模式打造的持续照料退休社区，设有康养专区、享养专区、普惠专区、医护专区和候鸟旅居区。

康养专区一居室面积约53㎡，共425套，面向健康老人和经评估确认在2级以下（含）介助护理的半自理老人。享养专区二居室面积约70㎡，共102套，面向健康活力老人。康养、享养专区房间内均配备了全套家具、家电、床上用品，可以做到拎包入住，入住长者可根据评估等级享受24小时管家式服务。

普惠专区是根据《国务院办公厅关于推进养老服务发展的意见》（国办发【2019】5号），为切实履行公办养老机构的保障性职能，满足不同层次、特别是经济困难老年人养老服务需求，设立的普惠型养老服务床位。

医护专区配备有专业医疗团队的护理院、认知症中心和康复中心。面向非自理、介助护理、失能失智、康复治疗及需要慢病管理的长者。

候鸟旅居区按照星级酒店服务标准，设有套房、标准间和单人间，房间内设施设备均采用适老化设计，支持短期入住，提供候鸟养老服务。