山庄环境幽雅，风光秀丽，人文地理条件和谐，四周群山环抱，树木花草郁郁葱葱，空气清新，水质甘甜，氧含量高，是老年人颐养天年的天然氧吧。我们对山庄的具体定位是构筑中老年人崭新的生活方式，家庭式的养老，优美的乡村自然环境，和谐的人文氛围，恬淡安宁又不失乐趣的田园休闲生活，营造一个适合老年人休闲、健康养老、度假小住的天然氧吧，打造湖南独具特色的家庭式养老的老年公寓第一品牌。
福康山庄，主体为两层建筑的小洋楼，其内包括：接待室、老年综合健身娱乐室、歌舞厅、医务室、住房、大餐厅等等。两层式的建筑更符合老年人的生活习惯，方便老人生活，项目前期预计设置床位31张，远期规划120张床位，目标打造成为温馨的家庭式的具有农家乐特色的生态老年公寓，让入住老人享受到家的温暖，开心养老。
另外山庄内设有两个功能各异的鱼塘和绿色农植物种殖田地，食物来源生态、绿色、安全。可以让入住老人好好享受恬淡的田园生活，吃上营养放心的菜肴。住宿房间内均配有空调、有线电视、电风扇、组合家具以及完善独立的卫生间、电热水器、马桶等等，是普通老百姓都能享受得起的高级养老院 。
山庄周围群山环抱，绿树掩映；池水清澈，宛若明珠；设施完善，环境优雅，广阔的公共活动空间以及安全的娱乐、锻炼场所，让老人可以充分享受阳光，亲近自然，绿色休闲，健康养生。山庄整体建筑环境以的山水田园风光为主，而且两层式主体建筑，更具有家的温馨感，也更符合老年人的年龄特点和居住需求，十分适宜老年人颐养天年。山庄内公用设施完善，配有完善的医疗保健、棋牌娱乐室、歌舞厅、钓鱼台、户外老年健身器材等等生活配套设施。平面设计也很方便老年人的出行，两层楼房楼梯踏步高度只有15厘米，踏面较宽，旁边有扶手，室内地面采用防滑设计，各种开关、按纽均采用大型号，避免老年人因视力下降而使用不方便，满足老年人的特殊使用功能和要求。
产品主要功能为生态养老、居家休闲、乡村度假，并针对老年人这一特殊客户群体的特殊需要“量身定做”，既要满足他们居住的物质需求，也要满足他们的精神需要，无论是住宅部分还是公用设施部分，都符合老年人的年龄特点及生活需求，能调动老人活动的积极性等，让他们在心理上感到年轻。
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